Dans toute la France, le phénomène des logements squattés continue de provoquer colère et impuissance chez de nombreux propriétaires. Malgré le renforcement de la loi anti-squat en 2023, la réalité du terrain montre que les délais, les procédures et les blocages administratifs poussent certains propriétaires à agir eux-mêmes, quitte à franchir la ligne rouge de la légalité. Une dérive inquiétante, révélatrice d’un climat de tension extrême.

Quand la justice tarde, les propriétaires perdent patience

La loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 avait pour ambition de simplifier les expulsions et de mieux protéger les propriétaires. Les sanctions envers les squatteurs ont été alourdies, pouvant aller jusqu’à trois ans de prison et 45 000 euros d’amende. Sur le papier, tout semblait plus simple.

Dans les faits, nombreux sont ceux qui vivent un véritable labyrinthe administratif. Avocats, huissiers, gendarmerie, services sociaux… La procédure s’annonce longue et incertaine. C’est ce que raconte Guy, un propriétaire interrogé par TF1. Malgré des mois d’efforts, il explique avoir essuyé refus, délais interminables et rendez-vous stériles. À bout, il a fini par installer sa caravane dans son propre jardin pour pousser la squatteuse à partir en occupant les lieux jour et nuit.

Mais tous n’ont pas sa patience.

Le recours à des « mercenaires » pour déloger les squatteurs

Face à la lenteur des démarches, une nouvelle pratique se développe dans l’ombre : l’embauche de « gros bras » chargés de faire partir les squatteurs de manière expéditive. Ces agents de sécurité agissent souvent en marge de la loi, utilisant les mêmes méthodes que les squatteurs eux-mêmes.

Rentrer quand les occupants ne sont pas là, changer la serrure, occuper les lieux en leur absence… Une méthode simple, directe, mais totalement illégale. Selon l’un de ces « mercenaires », les tarifs varient entre 5 000 et 10 000 euros, surtout lorsque la situation dégénère. Un business clandestin qui prospère sur la détresse de propriétaires dépassés.

Cependant, ces interventions musclées ne sont pas sans risque. En contournant la loi, les propriétaires s’exposent eux-mêmes à des poursuites sévères : jusqu’à trois ans d’emprisonnement et 30 000 euros d’amende. Plusieurs tribunaux ont déjà condamné des particuliers pour avoir expulsé illégalement des squatteurs, les obligeant même à verser des indemnisations.

La loi rappelle ses limites, mais certaines décisions évoluent

Si la loi demeure stricte concernant les expulsions non autorisées, certains jugements commencent à surprendre dans le bon sens pour les propriétaires. Récemment, un verdict relayé par Le Figaro a fait l’effet d’un tournant.

Dans cette affaire, un squatteur a été condamné non seulement à une expulsion immédiate, mais aussi à payer une amende de 50 euros par jour s’il refusait de quitter les lieux. Une décision rarissime dans ce type de contentieux.
Me Romain Rossi-Landi, l’avocat du propriétaire, a expliqué qu’en des centaines de dossiers, il n’avait jamais vu une telle astreinte prononcée en faveur d’un bailleur.

Cette décision exceptionnelle ne suffit pas à inverser totalement la tendance, mais elle montre que la justice peut parfois adopter une position plus ferme.

Des propriétaires à bout et un débat qui ne faiblit pas

Entre procédures interminables, maisons transformées en zones de non-droit et propriétaires désemparés, la question du squat reste l’un des sujets les plus sensibles du moment. Là où certains appellent à des sanctions encore plus rapides et automatiques, d’autres rappellent que la justice ne peut être remplacée par des groupes de pression ou des expulsions sauvages.

Une chose est sûre : tant que la loi ne permettra pas une intervention plus rapide et systématique, le phénomène des « mercenaires anti-squat » risque de continuer à prospérer. Et de nombreux propriétaires resteront face à un dilemme douloureux : attendre des mois que la justice fasse son travail, ou franchir la limite au risque de tout perdre.